agencija za prodaju nekretnina stanovi u novogradnji zagreb

Kupiti stan je najveći financijski u životu pothvat koji košta stotinjak tisuća eura što je oko 150 prosječnih plaća ili dvanaest godina života O biznisu takvom dobro treba razmisliti ali to pažljivo napraviti!Kako se stan kupuje od trenutka manjeg izbora do useljenja.Na koji izabrati način!Kada napravite izbor uži ponuđenih stanova odlučite se za jedan pomoću tabele ćete ocijeniti u kojoj prednosti i mane svakog od njih Između stana novog i starog u izboru bolje je nekad da stan je derutniji jer je jeftiniji a ionako ga ćete obnoviti potpuno Dali stan tražite u koji se useliti odmah možete osobito provjerite stolarija kakva je zidova i parketa kvalitetu negdje dali curi dali je curilo!U promatranju stana dovedite kvalificiranu osobu koja će kvalitetu ocijeniti Pazite da ne upadnete u zamku uređenja koje u početku može izgledati brzo i jednostavno No, recimo, ako u kupatilu mijenjate sanitarije sigurno morati ćete i pločice zamijeniti ako instalacije mijenjate električne puno je to razbijanja zidova koje zakrpati treba i ponovno bojati,U novim zgradama svakako treba provjeriti kakva je predviđena gradnja GUP-om da se ne bi desilo da kupite stan s savršenim pogledom a za vrijeme određeno vam ispred prozora nova zgrada nikne O kvaliteti kada je riječ u stanu opreme najbolje je povesti u razgledavanje stručnjaka koja će znati je procijeniti! Kupnja stana , Ne treba nasjedati na priče kako će u zajedničkim prostorima zgrade biti fitnes i SPA jer se to uvijek pretvori u poslovni prostor uglavnom još dok se zgrada gradi.Pri vašem odabiru važno je jako raspitati se i kakvi su susjedi jer svi ste suvlasnici zgrade koju treba održavati i zajedničke prostore svi dijelite Uz to, prljavi, nekulturni i bučni susjedi život će vam uništavat.Poslije odabira stana konačnog slijedi mukotrpna ali neizmjerno kontrola dokumentacije važna Prvi je korak ZK izvadak na kojemu piše vlasnik upisanu hipoteku ima li i aktivne plombe,U izvatku dobrom A na listu treba upisana biti cijela nekretnina bez ikakvih zabilježbi i stan koji kupuje se Primjerice je zabilježba problematična ako na listu piše da nije priložena građevinska dozvola Pak, nekad nije priložena dozvola uporabna no razlog nije ona da stane se ne kupi Provjeriti treba zašto uporabne dozvole nema u arhivi ureda se to radi građevinsku dozvolu koju je izdao Možda investitor uporabnu dozvolu ni tražio nije problem je možda sa putem pristupnim ili riječ je o manjim nekim odstupanjima unutrašnjim Problem je ako uporabne dozvole nema jer je investitor jedan ili dva kata napravio više nego što je smio prema građevinskoj dozvoli.U listu B zemljišnoknjižnog izvatka treba biti upisan vlasnik stana taj koji ga prodaje U C listu trebalo bi pisati da stan je ili bez tereta koje ima terete Na stan ako je upisana hipoteka to ni nije problem no treba vidjeti kolika je hipoteka i u kupoprodajnom procesu isplatiti dugove prvo dati prodavatelju razliku novca,